С начала пандемии аренды жилья в Испании на 3,8%

| |

Стоимость аренды жилья в Испании упала на 3,8% за 12 месяцев с начала пандемии, согласно отчету, опубликованному Idealista. В конце марта 2021 года аренда дома стоит 10,8 евро за квадратный метр.

Это падение было более заметным на крупных рынках аренды, во главе с Барселоной (падение на 14,3% за год), в Мадриде (на 10,7%) , Пальме (на 8,7%), Валенсии (на 6,3%), Севилье (на 6,1%) и Малаге (на 5,3%).

Пандемия ударила по рынку аренды в Испании. По словам Франсиско Иньяреты, представителя Idealista, «наиболее пострадавшими муниципалитетами стали наиболее динамичные, где спрос был самым высоким. Ограничение означало остановку работы на рынке на несколько месяцев. Сделки не проводились, но количество домов, сдаваемых в аренду, продолжало расти. За это время предложение в некоторых городах увеличилось вдвое».

Несмотря на спрос на аренду, предложение жилья оказалось выше. «Хорошая новость для всех тех, кто ищет жилье в аренду, заключается в том, что теперь есть большой выбор и по ценам, значительно ниже тех, что были на рынке год назад» — подытожил он.

Между тем, на рынках с более низкой динамикой рост предложения не был столь значительным, что привело к снижению ценовой напряженности до такой степени, что она стабилизировалась или немного изменилась вверх.

Лучший способ снизить цену аренды заключается не в карательной или принудительной политике, а в мерах, которые увеличивают предложение, через поощрение сдавать свои дома в аренду, либо путем сотрудничества с муниципалитетами, чтобы уступить дотационную землю для строительства жилья, предназначенного для социальной аренды, либо разрешая налоговые льготы для арендатора, — выражает свое мнение представитель Idealista.

Несмотря на падение по стране, цена увеличилась в 12 автономных сообществах. Наибольший рост произошел в Кастилии и Леоне (6,5%), Ла-Риохе (6,2%), Мурсии (6,1%) и Кантабрии (6%). Также значительный рост продемонстрировали Наварра (5,5%), Кастилия-Ла-Манча (5,4%), Галисия (4,8%) и Эстремадура (4,3%). На Балеарских островах, напротив, было зарегистрировано самое большое падение за последние 12 месяцев, поскольку запросы владельцев упали за это время на 14,4%. За ними следуют Каталония (-8,2%) и Сообщество Мадрида (-8%).

Мадрид и Каталония — самые дорогие районы для аренды дома (13,8 евро/м2 и 13,4 евро/м2 соответственно). За ними следуют Страна Басков (12,2 евро/м2), ниже идут Балеарские острова (11,3 евро/м2) и Канарские острова (9,9 евро/м2). Эстремадура (5,4 евро/м2), Кастилия-Ла-Манча (5,8 евро/м2) и Мурсия (6,5 евро/м2) являются самыми недорогими местами.

Кликни 👇 на иконку, чтобы поделиться
Предыдущая

Изабель Аюсо продолжает защищать бизнесменов Мадрида

Отчет ВОЗ о происхождении короновируса оставляет больше вопросов, чем ответов

Далее