Превратить свое жилье в туристическую квартиру в Мадриде возможно лишь при условии, если она находится на первом или втором этаже, если под ней нет жилого помещения. Это новое требование, которое городской совет Мадрида включил в изменение градостроительных правил, которые вступят в силу в середине 2022.
Согласно этой поправке арендодатель должен будет получить декларацию ответственности аренды, учитывая, что до сих пор туристическое жилье находится в юридически подвешенном состоянии.
Эти квартиры больше не должны иметь независимый доступ, как было ранее.
Нынешняя правительственная команда поддерживает одну из градостроительных мер предыдущей: концентрические кольца, установленные в зависимости от насыщенности туристических помещений, которые поддерживает каждый район. Первый совпадает с границами Центрального района, второй образуют Чамартин и часть районов Чамартин, Саламанка, Ретиро, Арганцуэла и Монклоа-Аравака. И последний, Усера, Карабанчель и Латина.
Эти меры направлены на ограничение распространения туристических квартир — не путать с apartamento turístico, которые управляются компанией и не относятся к жилому фонду.
Piso turistico или туристическая квартира — это собственность, принадлежащая частному лицу, которое сдает ее периодически и непрофессионально. Чаще всего арендовать его на несколько дней на таких платформах, как Airbnb или Booking.
По муниципальным подсчетам, в настоящее время в городе 14 000 туристических квартир, 98% из которых являются незаконно сдаваемыми в аренду. Таким образом, за последние семь месяцев было проверено 5 253 квартиры, из которых 425 оказались туристическими.
«Нам пришлось обновить правила через 24 года после вступления в силу Городских правил Генерального плана городского развития 1997 года (PGOUM)», — пояснил член городского совета Мариано Фуэнтес.
По материалам 20 Мinutos