Список городов, где выгоднее арендовать жилье, чем покупать

| |

Совокупные цены на арендуемое жилье в Испании растут экспоненциально, и социально-экономический кризис, вызванный пандемией коронавируса, в конечном итоге усугубил эту ситуацию. В Испании цена аренды в 2021 году на 41% дороже, чем пять лет назад, и на 32% больше, чем десять лет назад, согласно недавнему исследованию, представленному Fotocasa.

Таким образом, арендаторы в 2016 должны были платить за аренду дома 80 м2 в среднем 592 евро/месяц, а в 2021 году 835 евро/месяц.

Последний анализ оценки ипотечных взносов против арендной платы, опубликованный 15 ноября UVE Valoraciones (компанией, одобренной Банком Испании, специализирующейся на разработке оценки недвижимости), показал, что из 107 испанских муниципалитетов только в 11 городах Испании аренда жилья выгоднее его покупки.

Этот анализ был проведен путем расчета взноса по ипотечному кредиту в размере 80% от стоимости предложения сроком на 24,5 года и процентной ставкой 1,52% с учетом средней июньской стоимости, опубликованной испанской ипотечной Ассоциацией, и цен на предложения для продажи и аренды.

Исходя из этих данных, UVE Valoraciones определил, что показатель выше 85% указывает на то, что аренда является лучшей альтернативой в конкретном городе. Этот процент является результатом деления единичной ипотечной платы на арендную плату.

Таким образом, выгоднее арендовать жилье, чем покупать в следующих городах:

  • San Sebastián: 110,29 %.
  • Getxo: 98,79 %.
  • Sant Cugat del Vallès: 95,68%.
  • Marbella: 92,24%.
  • Palma de Mallorca: 90,15%.
  • Alcobendas: 89,68%.
  • Majadahonda: 88,94%.
  • Pozuelo de Alarcón: 88,35%.
  • Barcelona: 87,87%.
  • La Coruña: 87,09%.
  • Santiago de Compostela: 85,20%.

В городах, где процентное соотношение составляет от 75% до 85%, аренда также может быть лучшим вариантом, хотя это не так очевидно. К таким городам относятся населенные пункты:

  • Fuengirola,
  • Orihuela,
  • Rivas-Vaciamadrid,
  • Madrid,
  • Cádiz,
  • Estepona,
  • Ourense,
  • Bilbao,
  • Pamplona,
  • Pontevedra,
  • Gerona,
  • Vitoria,
  • Mijas,
  • Vélez,
  • Torrevieja,
  • Benidorm
  • Las Rozas.

По материалам 20Мinutos.es

Кликни 👇 на иконку, чтобы поделиться
Предыдущая

Европа перед новым штаммом Omicron в преддверии Рождества

Инфляция в Испании в ноябре составила 5,6% — новый максимум с 1992 года

Далее