Продажи домов вновь возобновляются. И лучший пример — рост спроса на банковскую ипотеку со стороны граждан. В мае рост составил 37,4%, было заключено 35 225 ипотечных кредитов, зарегистрированных в реестре собственности, согласно данным, предоставленным в эту пятницу Национальным институтом статистики INE.
Средняя сумма ипотечных кредитов составляет 149 903 евро, что на 2,6% больше, чем за аналогичный период прошлого года. По данным INE, средняя процентная ставка по ипотеке составляет 2,31%, а средний срок — 25 лет. 60,1% ипотечных кредитов имеют переменную процентную ставку и 39,9% — фиксированную ставку, несмотря на то, что крупные банки уверяют, что все больше и больше ипотечных кредитов подписываются с переменной ставкой.
Из автономных сообществ наибольшее количество ипотечных кредитов в мае пришлось на Андалусию (6 746), Каталонию (6 177) и Мадрид (5 625). На основании этих данных Ферран Фонт, директор по исследованиям портала недвижимости рisos.com, уверяет, что «рынок продолжает расти в нормализации своих показателей», но прогнозы на конец 2021 года будут варьироваться в зависимости от угрозы пятой волны коронавируса, эволюции и эффективности вакцинации и жилищного закона, который вступает в заключительную фазу переговоров».
Ферран Фонт объясняет, что для того, чтобы оценить показатели этого мая с большим количеством ипотечных кредитов, чем в том году, нужно сравнить его с 2019 годом. Эксперт поясняет, что нужно смотреть не на то, что «ситуация на 37,4% лучше, чем в прошлом году, а на то, что она на 1% лучше, чем в 2019 году». «Данные по ипотеке за май приближают рынок к показателям сектора до пандемии», — заключает он.
По материалам La Vanguardia