Купить недвижимость в Испании, что покупателю необходимо знать

| |

Помимо того, что у вас должны быть необходимые средства или соответствующий план финансирования, для завершения покупки недвижимости вам понадобится следующее:

Номер NIE

Для иностранцев испанский номер NIE («Número de Identificación de Extranjero») является основным требованием при покупке недвижимости в Испании. Без этого номера невозможно заключить нотариальный договор купли-продажи или быть зарегистрированным в земельной книге. Для открытия банковского счета вам также потребуется NIE, как указано ниже.

Счет в испанском банке

Необходим счет в испанском банке, так как в Испании оплата покупной цены за недвижимость обычно производится сертифицированным банковским чеком. Счет должен быть открыт как минимум за неделю до нотариальной встречи, чтобы в день нотариального заверения в банке можно было получить чек на сумму покупки недвижимости.

Как происходит покупка или продажа недвижимости?

После того как вы нашли дом, квартиру, апартаменты или земельный участок, который хотите купить, вас обычно ждут следующие шаги:

Составление и заключение договора купли-продажи

Частный письменный договор и/или предварительный договор с депозитом («Contrato de arras»).

Публичный нотариальный акт купли-продажи (escritura) с выплатой остатка покупной цены.

Примечание: Договор купли-продажи может быть частным или нотариальным. Частные договоры купли-продажи действительны по испанскому законодательству даже без «эскритуры». Однако без нотариального акта они не могут быть зарегистрированы в земельной книге.

Мы показали вам первые шаги по покупке недвижимости, однако это важное событие в вашей жизни, должно проходить под контролем профессионалов, которые смогут оградить вас от будущих проблем и недопониманий.

Рекомендуем обратиться в агентство недвижимости: https://granfield-estate.com/ru

Опытная команда профессионалов, всегда сможем помочь вам с выбором желаемой недвижимости, а самое главное взять на себя под ключ все сопутствующие дела.

Кликни 👇 на иконку, чтобы поделиться
Предыдущая

Андалузские заводы Airbus будут участвовать в строительстве Eurodrone