Как изменилась стоимость аренды жилья в Испании в 2021 году?

| |

По итогам 2021 года стоимость аренды жилья в Испании показала годовое снижение на -3,6% и в декабре установилась на уровне 10,27 евро/м2 в месяц, согласно данным отчета «Аренда жилья в Испании в 2021 году», подготовленного порталом Fotocasa. Таким образом, это годовое снижение (-3,6 %) является первым после шести лет роста. Но снижение цен на аренду зафиксировано в среднем по стране. По автономным сообществам, провинциям и городам цены поменялись по-разному.

Стоимость аренды в 2021 году по автономным сообществам

Средняя стоимость арендного жилья выросла в 13 из 17 автономных сообществ. Наибольшее увеличение наблюдается на Балеарских островах и в Ла-Риохе, по 6,5% на каждом. За ними следуют регион Мурсия (6,4%), Валенсийское сообщество (5,7%), Кантабрия (4,0%), Эстремадура (3,7%), Кастилия и Леон (3,4%), Галисия (3,1%), Астурия (2,7%). %), Канарские острова (2,4%), Арагон (1,6%), Каталония (0,4%) и Андалусия (0,1%).

Мадрид, Страна Басков, Балеарские острова и Наварра — самые дорогие автономные сообщества для аренды квартиры
Однако, четыре сообщества, в которых еще четыре года назад годовой прирост выражался двузначным числом, снизили годовую стоимость аренды в 2021 году.

Снижение зарегистрировано в Мадриде (-3,4%), Наварре (-1,7%), Кастилия-Ла-Манча (-1%) и Стране Басков (-0,4%).

В целом абсолютные цены по автономным сообществам в большинстве из них растут. В 2021 году Каталония находится на первом месте с ценой 14,06 евро/м² в месяц, сместив Мадрид на вторую позицию после того, как он три года подряд был самым дорогим сообществом.

В конце 2021 года Мадрид позиционируется как второе самое дорогое автономное сообщество с ценой 13,62 евро/м² в месяц, за ним следуют Страна Басков (13,13 евро/м² в месяц), Балеарские острова (11,98 евро/м² в месяц) и Наварра (9,83 евро/м² в месяц).

Стоимость аренды в 2021 году по провинциям

При детальном анализе всех провинций на конец 2021 года 37 провинций поднимают цены, то есть 86% из 46 изученных испанских провинций поднимают свои годовые цены. Если подробно проанализировать все провинции, то видно, что в двух из них годовой прирост составляет двузначное число.

10 провинций с самым высоким приростом в 2021 году:

  • Уэльва (15,0%)
  • Леон (10,4%)
  • Бадахос (9,6%)
  • Аликанте (7,2%
  • Малага (7,1%)
  • Паленсия (7,0%)
  • Кастельон (7,0%)
  • Альмерия (6,7%)
  • Балеарские острова (6,5%)
  • Ла-Риоха (6,5%)

С другой стороны, снижение соответствует провинциям

  • Севилья (-3,6%)
  • Мадрид (-3,4%)
  • Оренсе (-2,9%)
  • Наварра (-1,7%)
  • Альбасете (-1,6%)
  • Уэска ​​(- 1,5%)
  • Гвадалахара (-1,5%)
  • Касерес (-0,8%)
  • Араба-Алава (-0,4%).

Что касается цен, то только в семи испанских провинциях они превышают 10 евро/м² в месяц. Это

  • Гипускоа (15,49 евро/м² в месяц)
  • Барселона (15,01 евро/м² в месяц)
  • Мадрид (13,62 евро/м² в месяц)
  • Бискайя (12,57 евро/м² в месяц)
  • Балеарские острова (11,98 евро/м² в месяц)
  • Араба–Алава (10,55 евро/м² в месяц)
  • Малага (10,12 евро/м² в месяц)

Стоимость аренды по муниципалитетам

В 82% проанализированных муниципальных образований в декабре стоимость жилья при годовой аренде выросла. Таким образом, 72 муниципалитета, в которых наблюдается рост цен на арендное жилье, по сравнению с 16 муниципалитетами, которые снизили цену по сравнению с предыдущим годом.

Есть восемь муниципалитетов, где цена аренды выросла более чем на 10%.

Муниципалитет с самым высоким ростом на конец 2021 года — Гандия + 40,7%. За ними следуют Эль-Кампельо (15,4%), Марбелья (15,0%), Михас (13,9%), Рокетас-де-Мар (13,7%), Авилес (13,7%), Торревьеха (11, 4%), Бенальмадена (10,7%), столица Санта-Крус-де-Тенерифе (10,6%), столица Хаэн (10,4%), Бенидорм (10,1%) и Эстепона (10,0%).

Барселона — самый дорогой муниципалитет в Испании для аренды квартиры

Аренда дома в самом дорогом муниципалитете Испании Барселоне, стоит 16,82 евро/м² в месяц, что на 64% выше среднего показателя по стране (10,27 евро/м² в месяц).

Далее следуют

  • Доностия–Сан-Себастьян (16,75 евро/м² в месяц)
  • Ситжес (15,79 евро/м² в месяц)
  • Ла-Моралеха (15,22 евро/м² в месяц)
  • Кальвиа (15,21 евро/м² в месяц)
  • Мадрид (14,83 евро/м² в месяц)
  • Сант-Кугат-дель-Вальес (14,72 евро/м² в месяц)
  • L’Hospitalet de Llobregat (13,88 евро/м² в месяц)
  • Посуэло-де-Аларкон (13,66 евро/м² в месяц)
  • Бильбао ( 13,08 евро/м² в месяц)

С другой стороны, Алькой в ​​Аликанте является самым дешевым муниципалитетом в Испании для аренды (5,15 евро/м² в месяц). Чуть дороже

  • Ферроль (5,32 евро/м² в месяц)
  • Сьюдад-Реаль (5,39 евро/м² в месяц),
  • Оренсе (5,75 евро/м² в месяц)
  • Касерес (5,82 евро/м² в месяц)
  • Эльче/Элькс (6,16 евро/м² в месяц)
  • Авила (6,17 евро/м² в месяц)
  • Бадахос (6,42 евро/м² в месяц)
  • Хаэн (6,49 евро/м² в месяц)
  • Паленсия (6,70 евро/м² в месяц)

По материалам fotocasa.es

Кликни 👇 на иконку, чтобы поделиться
Предыдущая

Benidorm Fest станет отборочным этапом на Евровидение

На Балеарах 3128 новых случаев covid-19

Далее