Последствия Brexit, выход Великобритании из Европейского союза сказываются на испанском рынке недвижимости. По данным британской газеты Mirror, британские пенсионеры, выбравшие Испанию в качестве своего нового дома, массово покидают Коста-дель-Соль из-за более строгих иммиграционных правил, введенных Brexit, и более высоких расходов на здравоохранение.
Эта информация не совсем совпадает с той, что представлена различными источниками в секторе недвижимости Испании, которые указывают на этот тренд в продажах жилья как «просачивающийся», но не в массовом масштабе. При этом совершенно очевидно, что британцы перестают покупать жилье в Испании.
Согласно официальным данным Colegio de Registradores, британцы, которые традиционно играли ведущую роль в покупке домов в Испании, продолжали занимать первое место во втором квартале 2021 года, но был зарегистрирован рекордно низкий уровень в 9.5% от общего числа покупок.
Прогрессивный спад обусловлен выходом из Европейского Союза. Фактически, на британцев приходилось почти 35% покупок дома иностранцами в Испании в 2010 году, с преимуществом более чем на 25% по сравнению с французами и немцами. Теперь, во втором квартале 2021 года, разрыв между британцами (9,5%) и немцами (9%) сократился почти до равного.
К этому добавляется также тенденция продажи своих домов британцами, вероятно пенсионерами.
Ферран Фонт, директор по исследованиям piso.com, что «Brexit, несомненно, является фактором, влияющим на продажу домов в Испании, но прежде всего потому, что считается, что британцы прекращают покупать дома в Испании». В этой связи он подчеркивает, что «с 2020 года, также совпадающего с пандемией коронавируса , представительность британцев в покупках и продажах в Испании упала до минимума, в то время как французы остаются, а немцы даже восстанавливаются».
С другой стороны, Fон не заметил «большого увеличения количества британских пенсионеров, которые выставили свои дома на продажу, и продажи в Аликанте, другом районе, где проживает много британцев, тоже не выросли». Возможно, некоторые британские пенсионеры возвращаются домой по сентиментальным причинам, но они не уезжают массово.
Хавьер Кастеллано, директор по связям с общественностью агентства недвижимости Gilmar, активно работающей в Мадриде, на Коста-дель-Соль (Малага) и в других частях Андалусии, признает, что портрет покупателя жилья на Коста-дель-Соль изменяется, «со значительным ростом за счет голландцев, датчан, шведов, а также русских».
По материалам 20 Мinutos