В Барселоне растет давление на власти по поводу переоборудования пустых коммерческих помещений в дома.
Потребность в доступе к жилью в Барселоне усиливает голоса в пользу превращения пустых коммерческих помещений в квартиры. Сама мэрия, хоть и в малом количестве, но из года в год увеличивает количество выдаваемых ею лицензий. В 2020 году Consistorio выдала 131 лицензию на изменение режима использования помещений.
«Люди много спрашивают. Много пустых помещений, и население видит в них возможность получения жилья, потому что их цена низкая», — говорит Ricard Murias, руководитель проектов Группы Kontactalia, которая проводит реформы в таких объектах. С кризисом Covid-19 также увеличилась потребность в доступном жилье, что делает такие объекты привлекательными для населения. Еще одним аргументом в пользу преобразований выступает доступность входа-выхода такими квартирами для людей с ограниченными физическими возможностями.
«Необходимость иметь жилье приводит не только к строительству новых объектов, но и к поиску различных формул преобразования первых этажей в жилые квартиры. По этой причине в последние годы количество выданных лицензий увеличилось», — отмечают в Consistorio. В период с 2016 по 2020 год, согласно данным, предоставленным городским советом, в общей сложности было выдано 805 разрешений, и они увеличивались каждым годом, за исключением прошлого, потому что обработка была остановлена после объявления государством состояния тревоги из-за пандемии. В 2019 году было предоставлено 208 единиц, что более чем в три раза превышает количество в 2013 году (63). В 2020 году коронавирус снизил их число до 131. Как и в прошлом году, районы Sants-Montjuïc и Horta-Guinardó были районами с наибольшим количеством разрешений, 25 и 23 соответственно, а Ciutat Vella и el Eixample — районами с наименьшим количеством разрешений — 4 и 5.
Murias считает, что городской совет ограничивает лицензирование и указывает, что в некоторых районах приостановлена выдача лицензий. «Длительность обработки запросов очень медленная. Лицензирование может занять несколько месяцев, и если вам нужно пройти через Patrimonio, время может быть увеличено вдвое в зависимости от района», — отмечает он. Он также объясняет, что процесс от принятия решения о реформировании помещения в квартиру до получения возможности жить там очень длинный. Условия проживания и длительность процесса приводят к тому, что многие помещения реформируются в дома незаконно, говорит Murias .
Президент барселонской Col·legi d’Arquitectes Каталонии Sandra Bestraten также заявляет, что «в некоторых случаях лицензирование удлиняется более чем на год». Она выступает за то, чтобы при лицензировании приоритет отдавался населению с ограниченной подвижностью, например пожилым людям. «В Барселоне много зданий без лифта», — отмечает она.
В связи с этим Salva Vendrell, президент Fundació Barcelona Comerç, предупреждает, что во многих случаях уменьшение количества коммерческих помещений -это «обнищание города». «Мы должны получить жилье для всех, но без исчезновения коммерческих площадей», — говорит он. Поэтому он делает ставку на то, чтобы изменение использования допускалось только «в периферийных и коммерчески неактивных зонах». «Пандемия привела к тому, что пустых помещений в центре увеличилось, но лучше набраться терпения и подождать, пока все вернется на круги своя, чем превращать их в жилые помещения», — говорит он.
По материалам 20minuntos